Метод чистых активов
Метод чистых активов заключается в том, что определяется рыночная стоимость активов и обязательств оцениваемого юридического лица. Разность рыночных стоимостей активов и обязательств дает рыночную стоимость собственного капитала оцениваемого юридического лица. Метод чистых активов используется в следующих случаях, когда:
ü оценивается контрольный пакет акций;
ü компания обладает значительными материальными активами;
ü есть возможность выявить и оценить нематериальные активы;
ü ожидается, что компания будет по-прежнему действующим предприятием; компания является холдинговой или инвестиционной;
ü у компании отсутствуют ретроспективные данные о прибылях или нет возможности надежно оценить ее прибыли или денежные потоки;
ü компания сильно зависит от контрактов или отсутствует постоянная предсказуемая клиентура;
ü значительную часть активов компании составляют финансовые активы.
Метод чистых активов позволяет оценить предприятие с точки зрения издержек на его создание при условии, что предприятие остается действующим. Процесс оценки методом чистых активов включает в себя следующие этапы:
а) анализ бухгалтерского баланса на последнюю дату (на дату оценки); нормализация бухгалтерской отчетности;
б) определение рыночной стоимости находящихся в собственности и числящихся на балансе земли, зданий, сооружений;
в) определение рыночной стоимости находящихся в собственности и числящихся на балансе, машин и оборудования;
г) определение рыночной стоимости, находящихся в собственности, числящихся на балансе и используемых в хозяйственной деятельности нематериальных активов;
д) перевод величины финансовых активов в чистую реализуемую стоимость;
е) определение рыночной стоимости текущих обязательств;
ж) определение рыночной стоимости собственного капитала путем вычитания из обоснованной рыночной стоимости совокупных активов рыночной стоимости всех обязательств.
